Die Bauen + Wohnen eG

Der Kompromiss zwischen Eigenheim und Miete:
Die Wohnungsbaugenossenschaft !

Wer träumt nicht von den eigenen vier Wänden? In wirtschaftlich schwierigen Zeiten rückt dieser Traum für so manchen in unerreichbare Ferne. Ganz aufgeben muss man ihn deshalb aber nicht.
Die Mitgliedschaft in einer Wohnungsbaugenossenschaft könnte zum Beispiel eine Alternative sein. Die Wohnungsbaugenossenschaft ist der dritte Weg zwischen Eigenheim und Miete.
Das Besondere an der Rechtsform der eingetragenen Genossenschaft, kurz „eG“: Sie ist eine Selbsthilfeorganisation, deren gesetzlich festgeschriebener Zweck es ist, die eigenen Mitglieder zu fördern. Konkret bedeutet das, dass Wohnungsbaugenossenschaften guten Wohnraum zu guten Preisen auf Dauer an ihre Mitglieder vermieten wollen.
Mitglied in einer Genossenschaft wird man, indem man „Anteile zeichnet“, quasi einen ganz kleinen Teil des Unternehmens kauft. Die Kosten für diese Anteile, die das Eigenkapital der Genossenschaft ausmachen, liegen zwischen 200 und 3000 Euro, bei unserer Genossenschaft beträgt der Wert für einen Anteil 260,00 Euro. Der Käufer dieser Mitgliedsanteile ist dadurch Miteigentümer der Firma, die ihm die Wohnung vermietet, wir sagen: zur Nutzung überlässt. In einem Zirkelschluss könnte man sagen, ein Genossenschaftsmitglied wohnt bei sich selbst.
Das hat gleich mehrere Effekte: Jedes Mitglied hat ein Mitbestimmungsrecht bei allem, was die Genossenschaft beschließt. Darüber hinaus sind genossenschaftliche Anlagen meist nicht nur gepflegter als andere, weil die Bewohner als Miteigentümer bewusster damit umgehen, sondern bieten eine außergewöhnliche soziale Struktur. Unsere Mieter sind Teil einer Solidargemeinschaft, das spielt eine ganz große Rolle.
Gegründet wurden die ersten Baugenossenschaften Mitte des 19. Jahrhunderts. Damals schlossen sich Arbeiter zusammen, um sich mit gemeinsam aufgebrachtem Startkapital günstigen Wohnraum zu sichern. Im Jahre 1948 entstand aus eben diesem Grunde auch die „Soziale Baugenossenschaft eG“, unsere heutige „Bauen + Wohnen eG“.
Seit nunmehr über 60 Jahren garantieren wir unseren Mitgliedern eine relativ große wirtschaftliche Stabilität. Zu finanziellen Schieflagen ist es in unserer Firmengeschichte noch nicht gekommen. Und da man das einbezahlte Eigenkapital bei Austritt wieder zurückbekommt, ist auch kein Risiko dabei: Es ist nichts verloren. Das ist ein bisschen wie eine Sparbüchse, nur dass wir z.Z. eine jährliche Dividende von 4 % an unsere Mitglieder gewähren. Netto.
Darüber, und über vieles andere, beschließen die Mitglieder in entspannter Atmosphäre auf der jährlichen Mitgliederversammlung.
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Unsere Legende

Bauen + Wohnen eG beschäftigt sich seit mehr als 50 Jahren mit dem Thema Wohnen in allen seinen Ausprägungen. Seit 1948 stellen wir uns der Verantwortung für viele Menschen, denen wir seitdem Wohnraum gegeben oder die Wohneigentum von uns erworben haben.
Am Anfang all dieser Beziehungen stand und steht gegenseitiges Vertrauen. Wir arbeiten täglich dafür, dieses Vertrauen zu erhalten und zu stärken. Deshalb wollen wir Sie darüber informieren, wer wir sind, und wo Sie unsere Erfahrungen nutzen können. Wenn Sie bauen wollen oder wenn Sie eine Wohnung suchen, können wir Entscheidendes für Sie leisten. Vertrauen Sie einer erfahrenen Wohnungsbaugenossenschaft und einem Bauträger ohne Haken und Ösen. Das zeichnet uns seit Jahrzehnten aus.

Um etwas gegen die katastrophale Wohnungsnot in Braunschweig zu unternehmen, fanden sich in den schweren Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg tatkräftige Menschen zusammen und gründeten am 3. November 1948 die „Soziale Baugenossenschaft für den Verwaltungsbezirk Braunschweig e.G.m.b.H.”. Die Gründungsmitglieder waren der Angestellte Wilhelm Eichler, der Zimmerer-Polier Robert Kühn, der Vorsitzende des DGB Braunschweig Franz Rosenbruch, der Architekt Gerhard Marondel, der Kaufmann Walter Prinzler, der Sattlermeister Georg Schönball, der Vermessungstechniker Ernst Buttler, der Postbeamte Willi Telge und der Maurer-Polier Walter Becker.

Der Name der neuen Baugenossenschaft war mit Bedacht gewählt worden. Im Rahmen der genossenschaftlichen Selbsthilfe sollten zuvorderst auch allgemeine soziale Prinzipien gelten. Die Gründung war sehr erfolgreich. Am Ende ihres Gründungsjahres besaß die „Soziale“ bereits 397 Mitglieder. Nach dem Grundgedanken des Genossenschaftswesens wollen viele Menschen gemeinsam ein Ziel erreichen, für das der Einzelne allein zu schwach ist. Das Hauptziel von Genossenschaften, und somit auch unseres Unternehmens, ist die wirtschaftliche Förderung ihrer Mitglieder.

Um Wohnraum für ihre Mitglieder zu schaffen, erwarb die Soziale Baugenossenschaft in ihren ersten Aktivitäten verschiedene Grundstücke im Außenbereich Braunschweigs. Bautätigkeiten in der zerstörten Innenstadt Braunschweigs folgten, nachdem die Grundstücksverhältnisse dort wieder geordnet waren.

Wer in den Aufbaujahren unserer Republik Wohnraum haben wollte, der musste damals selbst mit Hand anlegen - auch wenn „nur“ eine Mietwohnung in Aussicht stand. Die ersten beiden Häuser am Baumeisterweg im Süden Braunschweigs, denen noch viele im ganzen Stadtgebiet folgen sollten, wurden deshalb in tausenden Stunden und mühevoller Arbeit in Gemeinschaftshilfe erbaut. Ein Weg zum Eigenheim und zur Wohnung, der auch heute wieder, allerdings aus anderen Gründen als damals, hochaktuell für viele Bauwillige ist.

Mit dem Fortfall des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes Ende des Jahres 1989 erfolgte im Rahmen der Anpassung an die neuen Marktbedingungen im Wohnungs- und Immobilienbereich eine Umbennung der „Sozialen Baugenossenschaft“ in die „Bauen + Wohnen eG“. Mit dem bewussten Blick auf die eigenen Erfahrungen aus den ersten 40 Jahren unserer Tätigkeit und auf der Tradition des Genossenschaftsgedankens aufbauend, wurde damit der Wandel zum vielseitigen Dienstleister im Mietwohnungsbau und im Neubaubereich dokumentiert.